Avant d’acheter une maison, il faut savoir à quoi s’attendre.

Acheter une maison est une décision importante qui demande de la préparation et de la réflexion. Voici quelques conseils à suivre avant de vous lancer dans ce projet :

• Évaluez votre capacité d’emprunt et votre budget. Calculez le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez obtenir et le montant de la mise de fonds que vous devez verser. Utilisez des outils en ligne ou consultez un conseiller financier pour vous aider

• Demandez une préautorisation hypothécaire. Cela vous permettra de connaître le montant maximum que vous pouvez emprunter et de sécuriser un taux d’intérêt pour une période déterminée

• Prévoyez les coûts additionnels liés à l’achat d’une maison. En plus du prix d’achat et de la mise de fonds, vous devrez payer des frais de notaire, des droits de mutation, des taxes, des assurances, des frais d’inspection, etc. Ces coûts peuvent représenter jusqu’à 4 % du prix d’achat

• Choisissez votre propriété en fonction de vos besoins et de vos préférences. Déterminez le type d’habitation, le quartier, la superficie, le nombre de pièces, les caractéristiques et les services que vous recherchez. Visitez plusieurs propriétés et comparez-les selon vos critères

• Faites votre offre d’achat en respectant les règles juridiques. Rédigez un contrat écrit qui précise le prix offert, les conditions de vente, les inclusions et les exclusions, la date de prise de possession et la date limite pour accepter ou refuser l’offre. Négociez avec le vendeur jusqu’à ce que vous vous entendiez sur les termes du contrat

• Obtenez votre prêt hypothécaire auprès de l’institution financière de votre choix. Choisissez le type de prêt, le taux d’intérêt, la durée et la fréquence des versements qui vous conviennent le mieux. Souscrivez une assurance prêt hypothécaire si votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat1

• Signez l’acte de vente chez le notaire. Le notaire vérifiera la conformité du contrat, le certificat de localisation, les titres de propriété et les garanties légales. Il procédera au transfert des fonds et des clés entre le vendeur et l’acheteur